Panorama Homes Network Vás doprovodí všemi fázemi nabytí a převodu nemovitosti u Katastrálního úřadu v Turecku.
- Pomůžeme Vám získat list vlastnictví (tj. TAPU). Tapu je oficiální dokument zajišťující Vaše vlastnictví nemovitosti. Vyřízení Tapu (LV) trvá jen 5 dnů u nemovitosti, které již disponují povolením od vojenského velitelství. Většina tureckých nemovitostí našeho portfolia má toto povolením již zřízeno. U ostatních nemovitostí počítejte s lhůtou na vyřízení Tapu (LV) 6 – 8 týdnů.
- Rozhodnete-li se nemovitost koupit, pomůžeme Vám otevřít bankovní účet v místní bance.
- Jako kupující udělujete firmě Panorama Homes Network plnou moc, jež firmu opravňuje k vyřizování všech následných formalit spojených s koupí a převodem nemovitosti namísto Vás. Jedná se o naprosto běžný a velice praktický postup urychlující vyřízení všech formalit za Vás.
Jedná se o tyto formality:
- Získání povolení od vojenského velitelství. Tzn., že armáda potvrdí, že nemovitost neleží ve vojenském pásmu. Toto trvá cca. 2 měsíce.
- Vyřízení všech formalit k získání listu vlastnictví (Tapu) na Vaše jméno od Katastrálního úřadu.
- Registraci Vaší nemovitosti na Obci (ISKAN).
- Platbu daně.
- Registraci vodoměru a elektroměru.
- Pojištění Vaší nové nemovitosti.
- Zastoupení Vás při schůzích vlastníků nemovitostí (je-li společenství vlastníků založeno).
Vlastník nemovitosti a kupující podepíší smlouvu. Jedná se o oficiální smlouvu (většinou v anglickém jazyce). Tento dokument obsahuje detailní podmínky platby.
Cca. 2 měsíce trvá získání povolení od vojenského velitelství (tj. potvrzení, že nemovitost neleží ve vojenském pásmu). U mnoha nemovitostí je toto povolení vyřízeno do pár týdnů a tudíž je i procedura získání LV (Tapu) urychlená.
Jakmile toto povolení vojenského velitelství dorazí, obě strany (prodávající a kupující) se dostaví na Katastrální úřad pro získání nového listu vlastnictví. U tohoto procesu musí být přítomen tlumočník.
Náklady:
- Poplatek za registraci nemovitosti do katastru činí 4% z ceny nemovitosti. Platba je provedena v Ziraat bance (státní banka).
- Poplatek za profesionálního tlumočníka u notáře činí cca. 50€, na Katastrálním úřadě cca. 50€.
- Plná moc stojí cca. 175€.
- Nový elektroměr stojí cca. 150€. Pro již existující elektroměr je cena cca. 100€ (jen jednou).
- Nový vodoměr stojí cca. 100€. Pro již existující vodoměr je cena cca. 50€ (jen jednou).
- Daň z nemovitosti činí 0.1% z hodnoty nemovitosti, o čemž rozhoduje Obecní úřad a daň je placena před koncem května každého roku.
ZDE UVEDENÉ NÁKLADY MOHOU BÝT ČASEM ZMĚNĚNY, PROTO SE O AKTUÁLNÍ SITUACI PROSÍM INFORMUJTE NA: info@realityturecko.cz